Не ведитесь на обман застройщиков!
За последние годы термин «жилье комфорт-класса» прочно закрепился на рынке, но многие не знают, чем он отличается от «эконома», а этим могут пользоваться недобросовестные застройщики!
Начнем с основ: согласно единой методике, на первичном рынке многоквартирного жилья можно выделить четыре класса жилья:
- эконом-класс
- комфорт-класс
- бизнес-класс
- элитный класс
Многие застройщики в наше время хитрят, и выдают за комфорт-класс обычные типовые дома с минимальными улучшениями. Как же отличить настоящий комфорт-класс?
Комфорт-класс — это дома современных типовых серий или индивидуальные проекты. Обычно объекты комфорт-класса по планировочным решениям квартир соответствуют эконом-классу, но площади квартир на 10-15% больше, чем в старых домах типовых серий.
Показатели квартиры дома комфорт-класса:
- высота потолков — 2,65–2,8 м
- «однушки» — от 35 кв. м,
- «двушки» — от 53 кв. м,
- «трешки» — от 65 кв. м,
- площадь кухни — от 8 кв. м,
- наличие балкона или лоджии,
- отделка квартир — бюджетная или подготовленная под чистовую отделку,
- к квартире подведены специальные каналы для подводки домофона, интернета и телевидения.
В домах комфорт-класса обязательно выполняют качественную отделку общественных зон и подъездов, устанавливают дорогое лифтовое оборудование импортного или совместного производства. Строители применяют современные инженерные решения – например, делают лучевую разводку отопления в полу, используют приточно-вытяжные системы вентиляции, устанавливают систему "умный свет", ставят очистные фильтры на системе водоснабжения.
Жилье комфорт класса строится, как правило, уже ближе ко всем благам цивилизации (магазины, поликлиники, школы, детские сады). Чаще всего это уже заселённые спальные районы, где расположено достаточно маршрутов общественного транспорта, где есть дороги, тротуары, газоны.
Еще одна отличительная черта - обязательное благоустройство территории: озеленение и установка современного оборудования в зонах отдыха и на детской площадке.
Сегодня жилье комфорт-класса – промежуточный вариант, нечто среднее между сегментами «эконом» и «бизнес». Это не совсем определенное положение сказывается и на стоимости квартир. Случается, что новостройку комфорт-класса можно приобрести дешевле, чем эконом.
Надеемся, что наша статья была полезна и поможет Вам купить квартиру от застройщика с умом, не купившись на рекламные речи. А если этого мало, то обращайтесь к нам за оценкой и подбором квартир в новостройках Ярославля - звоните (4852) 700-002!
